69007 Lyon 7e Arrondissement

449 000 €

Référence : FNA202611470 Surface : 102.1 m² Pièces : 3

Description

"Suzanne" Je m'appelle "Suzanne". Je suis un quatre pièces de 102m2 au dernier étage d'un immeuble de 1937, dans le septième arrondissement de Lyon. Avec ascenseur ! Les toits de la ville s'étalent sous mes fenêtres. La colline se découpe à l'horizon, les façades s'étirent en contrebas, le ciel change à chaque heure. Et depuis les deux balcons, on ne se lasse pas. Il y a celui du matin, côté est, pour le café. Celui du soir, côté ouest, pour autre chose. Suzanne, c'est l'art de vivre à la lyonnaise : l'apéritif sur le balcon, les dimanches qui s'étirent, les amis qui ne repartent pas. Le séjour est le cœur de tout. Grand, vraiment grand, avec le parquet chêne sous les pieds et les vues sur la ville depuis plusieurs fenêtres. La cuisine américaine s'ouvre sur lui, bien équipée, rouge et noire, avec un caractère qui tranche. Suzanne ne fait pas dans la demi-mesure. Les deux chambres sont au sud. La principale, avec sa triple fenêtre, mérite qu'on s'y attarde. Une troisième est possible sans amputer vraiment le séjour. Parquet partout. Salle d'eau séparée du WC. Les quais du Rhône à deux pas, le Comédia au bout de la rue, le tram et le métro Jean Macé à cinq minutes. On devrait bien s'entendre.

Détail du bien

Étage : 6 Nombre d'étages : 6 Lot : 1

Données financières

Taxe foncière : 1 389 € / ans

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation : 329 kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions : 65 kg CO2/m2/an

Localisation

69007 Lyon 7e Arrondissement

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
5 min
2 min
École maternelle :
4 min
2 min
École élémentaire :
11 min
3 min
Collège :
11 min
4 min
Lycée :
5 min
2 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
2 min
2 min
Terrain de football :
17 min
5 min
Équitation :
37 min
10 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
4 min
2 min
Arrêt de tram :
4 min
1 min
Station de métro :
8 min
2 min
Gare TER :
10 min
2 min
Gare TGV :
14 min
6 min

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