69007 Lyon 7e Arrondissement

1 357 € /mois

Référence : QBA20264144 État : Bon état Surface : 84 m² Pièces : 3

Description

Quentin Barbet-Vervliet, de BV Immobilier, vous propose à la location ce bel appartement T3 meublé de 84 m², situé 81 rue Parmentier à Lyon 7ᵉ, dans une rue calme particulièrement agréable à vivre, à seulement une minute à pied du métro. L’appartement révèle une très belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à ses nombreuses fenêtres. Les volumes sont généreux, la circulation fluide entre les espaces salon et salle à manger est naturelle, et le parquet présent dans les pièces principales apporte immédiatement chaleur et caractère à l’ensemble. La cuisine indépendante, entièrement équipée, propose un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien, avec un véritable plan de travail et de nombreux rangements. Elle permet de conserver une organisation claire entre espaces de réception et espace cuisine, particulièrement appréciée dans un appartement familial. L’espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces équilibrées, lumineuses et faciles à aménager selon vos besoins : chambre principale, chambre d’enfant, bureau ou espace télétravail. Des rangements intégrés complètent l’ensemble et participent au confort général de l’appartement. La salle de bain dispose d’une baignoire ainsi que d’un espace buanderie discret et pratique. Les WC sont séparés. Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie d’une atmosphère calme tout en profitant d’un emplacement central particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro, des commerces de quartier, des écoles, des universités et des grands axes de circulation du 7ᵉ arrondissement. Disponible immédiatement. L'avis de Quentin : "Un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un couple, une famille ou une colocation de qualité souhaitant s’installer dans un secteur vivant tout en conservant un vrai cadre résidentiel."

Détail du bien

Chambres : 2 Étage : 1 Lot : 1 WC : 1 Cuisine : Cuisine séparée équipée Chauffage : Individuel gaz radiateur

Données financières

Charges : 57 € / mois Honoraires charges locataire : 1 092 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation : 209 kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions : 46 kg CO2/m2/an

Localisation

69007 Lyon 7e Arrondissement

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
1 min
2 min
École maternelle :
4 min
2 min
École élémentaire :
11 min
4 min
Collège :
8 min
3 min
Lycée :
8 min
4 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
7 min
3 min
Terrain de football :
16 min
6 min
Équitation :
35 min
9 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
4 min
2 min
Arrêt de tram :
3 min
2 min
Station de métro :
4 min
3 min
Gare TER :
5 min
3 min
Gare TGV :
22 min
8 min

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