210 000 €
Description
Quentin BARBET VERVLIET de BV Immobilier, votre partenaire immobilier depuis 2008 à Lyon et sa région, vous présente : À la limite de Lyon 8ᵉ, au cœur du secteur Moulin-à-Vent, découvrez ce spacieux T4 traversant de 95 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue. Dès l’entrée, l’appartement dévoile de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable. Traversant Est/Ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’un environnement paisible, en retrait de l’agitation urbaine. Le séjour, généreux et baigné de lumière, dispose d'un accès au balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis direct, offrant un véritable espace extérieur agréable au quotidien. Les volumes permettent facilement d’imaginer un espace salon chaleureux ainsi qu’un coin repas convivial. La cuisine indépendante, aujourd’hui à rafraîchir, laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement pour créer une pièce moderne et fonctionnelle, adaptée aux nouveaux modes de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de trois véritables chambres aux surfaces confortables, idéales pour une famille, un couple souhaitant télétravailler ou encore un projet de colocation de qualité. Plusieurs chambres bénéficient déjà de grands rangements intégrés, particulièrement appréciables au quotidien. Un cellier est également bien pratique pour du rangement supplémentaire. La salle d’eau, entièrement rénovée l’an dernier, apporte une touche contemporaine immédiatement valorisante avec sa grande douche, son mobilier moderne et ses finitions actuelles. L’ensemble de l’appartement nécessite un rafraîchissement général, mais la base est saine : beaux volumes, luminosité, traversant, calme, nombreux rangements et distribution cohérente des pièces. Un bien qui permettra surtout à ses futurs propriétaires de le remettre à leur image sans repartir d’une rénovation lourde. Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des accès rapides vers Lyon 8ᵉ et le centre-ville, cet appartement représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale familiale ou un investissement patrimonial. Chaque pierre raconte une histoire. À vous d’écrire la suivante.