315 000 €
Description
"Sonate" T3 avec loggia, Lyon 3ᵉ, Métro Garibaldi, 4ᵉ étage avec ascenseur Je m'appelle "Sonate". Je vis au 4ᵉ étage d'une résidence de 1996, rue de l'Abondance à Lyon 3ᵉ, et je garde en moi un secret que peu d'appartements de ma génération peuvent revendiquer : un manteau de cheminée en marbre des années 1930, Art Déco, et un piano qui se font face dans mon séjour, deux pièces d'une autre époque qui donnent immédiatement le ton. Un anachronisme qui fait tout mon charme. Mes 74 m² sont traversants Nord-Sud, avec une belle circulation de lumière toute la journée. Côté Sud, mon séjour s'étire sur un parquet chêne généreux, autour de cette cheminée signature, et débouche sur ma loggia, un espace extérieur fermé, baigné de lumière, que l'on peut aménager à son gré : bureau, véranda, coin lecture, salle à manger d'été. La configuration permet aussi d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un grand espace de vie ouvert, selon les envies. Côté Nord, mes deux chambres profitent du calme intérieur de la résidence , chacune dotée de ses propres placards intégrés, pour un rangement pensé dès l'origine. Ma salle de bain et mes finitions complètent un appartement fonctionnel, bien distribué, tenu avec soin. Mes toilettes sont séparés. Au sous-sol, un grand garage PMR complète l'ensemble, avec possibilité de raccordement pour borne de recharge électrique, un vrai avantage pour les années qui viennent. Le métro Garibaldi est littéralement à deux pas, ligne B, accès direct à la Part-Dieu, Bellecour et tout Lyon. Le reste des commodités du 3ᵉ arrondissement suit naturellement. Une résidence avec ascenseur, espaces verts et local vélo, dans un secteur ultra-connecté. Vous cherchez un appartement qui a du caractère, sans sacrifier le confort d'un immeuble récent ? On devrait bien s'entendre. Points clés : - Nom du bien : "Sonate" - Type : T3 traversant Nord-Sud avec loggia - Surface : 74 m² - Localisation : Lyon 3ᵉ, rue de l'Abondance - Étage : 4ᵉ / ascenseur - Composition : séjour + loggia (Sud), cuisine séparée (ouverture possible), 2 chambres avec placards (Nord), salle de bain, grand garage PMR en sous-sol avec raccordement borne VE possible - Atouts : cheminée de marbre Art Déco 1930, parquet chêne, immeuble 1996, vue sur jardins copropriété - Immeuble : résidence 1996 — ascenseur, espaces verts copropriété, local vélo - Transport : métro Garibaldi (ligne B) à deux pas BV Immobilier — Lyon 7ᵉ & Saint-Symphorien-d'Ozon