595 000 €
Description
"La Grande Dame" Propriété bourgeoise de 330 m² sur 1 971 m² de parc – Sérezin-du-Rhône – Bâtisse de 1830/1850 Je m'appelle "La Grande Dame". Mon nom, je l'ai gagné pierre par pierre, génération après génération. Depuis le milieu du XIXᵉ siècle, je me tiens là, en lisière de l'Ozon, avec ma façade en pierre habillée de vigne vierge, mes volets blancs, mes glycines qui accueillent au seuil, et mon parc qui s'étend en bordure de l'Ozon. J'ai traversé les époques sans rien perdre de ce qui fait mon caractère. Je cherche aujourd'hui quelqu'un à la hauteur. On entre chez moi par un portail automatique, on traverse la cour de gravier, on monte les marches de pierre bordées de leur rampe sculptée, et on pousse la double porte en bois. Ce qui attend derrière ne ressemble à rien de ce que l'on construit aujourd'hui. Les moulures, les rosaces, les hauteurs sous plafond : tout a été pensé pour que l'on comprenne, dès l'entrée, que cette maison a été bâtie pour durer. Mon escalier de maître, ensuite. Ses courbes en bois, sa rampe en fer forgé, la façon dont il monte en spirale sur trois niveaux : c'est lui qui structure tout, qui donne son rythme à la maison. Autour de lui : un salon lumineux avec cheminée d'époque et bibliothèque encastrée, une cuisine indépendante généreuse, un bureau ouvrant sur la terrasse, une chambre de plain-pied avec salle d'eau. Parquets anciens, cheminées en marbre, boiseries, lambris sculptés : tout ce que les maîtres d'ouvrage du XIXᵉ savaient faire et que personne ne sait plus faire. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière. Chacune a sa personnalité, sa cheminée, son parquet, sa fenêtre sur le parc ou sur le jardin. Une grande salle de bains, des toilettes séparées. Au dernier niveau, la surprise : un immense espace sous charpente apparente, avec ses planchers d'origine et ses fenêtres cintrées. Atelier, studio, suite parentale, salle de réception : rien n'est décidé, tout est possible. Dehors, 1 971 m² de parc arboré. Les glycines cinquantenaires courent le long des murs de clôture et encadrent l'entrée de la bâtisse. En avril, la propriété prend une dimension supplémentaire. La pelouse s'étend à perte de vue, le silence n'est rompu que par le murmure de l'Ozon tout proche, la terrasse invite aux dîners d'été, un second accès indépendant côté jardin offre une entrée discrète. Un garage complète l'ensemble. Un rafraîchissement sérieux est à prévoir, peintures, sols, installations, mais la structure est saine, les volumes intacts, le caractère préservé. Ce n'est pas un chantier : c'est une grande dame qui attend qu'on la remette en lumière. Ces maisons-là ne se trouvent plus. Elles se transmettent, ou elles disparaissent. Celle-ci est encore là. Chaque pierre raconte une histoire, écrivons la vôtre. Points clés Nom du bien : La Grande Dame Type : Propriété bourgeoise – Vente exclusive Surface habitable : 330 m² Terrain : 1 971 m² Localisation : Sérezin-du-Rhône (69) Bâtisse : circa 1830/1850 Niveaux : 3, reliés par un escalier de maître d'origine Composition : salon avec cheminée, bibliothèque, cuisine indépendante, bureau avec terrasse, chambre de plain-pied avec salle d'eau, 4 chambres à l'étage, salle de bains, WC séparés, grand espace à aménager au dernier niveau Extérieur : parc 1 971 m², terrasse, glycines anciennes, vigne vierge, bordure de l'Ozon, portail automatique, garage Éléments remarquables : parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, rosaces, boiseries, escalier de maître État : rafraîchissement à prévoir, structure saine, cachet intact BV Immobilier, Lyon 7ᵉ & Saint-Symphorien-d'Ozon