89 000 €
Description
Quentin BARBET VERVLIET de BV Immobilier vous présente un bien totalement atypique, presque introuvable aujourd’hui sur le marché. Au cœur d’une ancienne maison de maître pleine de charme à Sérézin-du-Rhône, découvrez cette petite maisonnette indépendante de 24 m² à réinventer entièrement. Un lieu rare. Un véritable cocon. Une page blanche pleine de potentiel. Derrière son entrée privative, ce bien offre immédiatement une sensation d’intimité et d’indépendance particulièrement recherchée. Ici, on ne se sent pas dans un appartement classique, mais dans une petite maison à part entière. À l’intérieur, les volumes surprennent immédiatement grâce à une belle hauteur sous plafond et une superbe charpente apparente qui apporte chaleur, cachet et authenticité au lieu. Le potentiel après rénovation est absolument incroyable. Imaginez : une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l’extérieur, des matériaux naturels, une ambiance maison d’artiste, un espace nuit optimisé, et cette terrasse privative de 32 m² comme prolongement naturel du lieu de vie. Un café au soleil le matin. Des soirées d’été à l’abri des regards. Un petit cocon rare et plein de personnalité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien — un véritable confort au quotidien et un atout rare pour ce type de produit. Ce bien pourra également parfaitement convenir : • à une profession libérale, • à un bureau/showroom plein de charme, • ou à une activité recevant sur rendez-vous dans un cadre totalement différent des locaux classiques. La climatisation est autorisée, permettant d’intégrer un vrai confort moderne tout en conservant le charme du lieu. Ce bien séduira aussi bien : • un premier achat coup de cœur, • un investissement locatif différenciant, • un pied-à-terre plein de charme, • ou un projet patrimonial avec optimisation fiscale selon le régime choisi. Car aujourd’hui, les biens avec une vraie identité deviennent extrêmement rares. Et ce type de lieu, une fois rénové avec goût, provoque souvent un véritable coup de cœur immédiat. Un produit singulier. Un potentiel immense. Et probablement l’un des projets les plus charmants actuellement proposés dans le secteur.